"La gente sigue apostando al ladrillo y a la tierra"

Lo señaló al EXPRESO DIGITAL el Martillero y Corredor Público Nacional, Juan Pablo Pasquali, especialista en ventas, alquileres y tasaciones Habló de la demanda habitacional presente que tiene nuestra distrito y advirtió que cada vez se complica más llegar a la vivienda única.

"Hay mucha demanda de alquileres y poca oferta lo que hace que la gente esté muy necesitada de buscar una vivienda"-reconoció, Pasquali.

Y agregó "Al no haber oferta y mucha demanda provoca obviamente que los valores de los inmuebles estén un poco arriba de lo normal. También hay que entender que estamos en un contexto inflacionario importante y que el propietario está sujeto a una inflación alta y a la ley 27551 de Locaciones Urbanas, que dice que el valor locativo en lo que es vivienda habitacional no se puede ajustar semestralmente cómo se hacía anteriormente a esta ley, sino que se debe ajustar de acuerdo al índice que publica el Banco Central de la República Argentina, una vez al año".

"Entonces eso provoca -indicó Pasquali-que el propietario del inmueble proyecte de que aquí a un año que no le va a poder ajustar al inquilino el valor y esto hace que los valores sean más altos que los normales. No sólo es el contexto inflacionario que estamos viviendo, sino también la ley que no está ayudando a establecer un alquiler que vaya modificándose paulatinamente o escalonado".

Con respecto al tipo de vivienda más requerido, destacó Pasquali "La mayor demanda y que no se consigue es casa habitación de dos dormitorios y lo que más se renueva en el mercado en alquileres son los departamentos de un dormitorio o monoambiente que tampoco es tan fácil de conseguir". 

Y de los locales comerciales en alquiler, aseguró el Martillero local "Durante la pandemia y por una cuestión lógica muchos comercios cerraron sus puertas y a su vez porque la cadena de cobro y de pago se les había trabado más el mantenimiento del local. Después de la pandemia ya no tenemos locales en alquiler y esto quiere decir que la gente se ha animado a apostar al comercio y a alquilado".

Por otro lado, está la operatividad de la venta de inmuebles "Tengo diversidad de viviendas a la venta, desde un terreno con servicio o sin servicios, hasta casas a la venta de todo tipo. La ley de alquileres hizo que muchos inmuebles que estaban en alquiler, porque al dueño no le sirve el alquiler, decidió sacar ese inmueble del alquiler y ponerlo a la venta y con ese dinero invertir en otra actividad. La gente sigue apostando al ladrillo y a la tierra y no apunta tanto a lo rentable sino a la seguridad que tiene invertir en un inmueble".

Y afirmó Pasquali " Hoy en día se está complicando llegar a la vivienda única y no hay una línea crediticia accesible, hay que ver si conviene o no conviene y por eso la gente no puede llegar a la compra de su vivienda".

"En el ámbito rural trabajamos con arrendamientos y no sólo hacemos el contrato de arrendamiento, sino que administramos la propiedad en si. Además, me especializo en tasaciones urbanas, rurales, bancarias, de organismos estatales y de clientes privados"-destacó.

La oficina de Pasquali Inmobiliaria se encuentra ubicada en Belgrano 409 "Que la gente se asesore, que consulte, que venga a la inmobiliaria porque estamos para brindar una asesoramiento"-finalizó, Juan Pablo Pasquali.